Membeli Rumah, Lebih Baik Kredit atau Cash?

Wednesday, May 6, 2015

Membeli Rumah, Lebih Baik Kredit atau Cash?

No comments :

Properti merupakan investasi yang memiliki dua keuntungan: harganya tidak pernah turun dan mendatangkan passive income jika disewakan.

Selain itu, properti juga bisa dimiliki dengan cara mencicil melalui fasilitas KPR (kredit pemilikan rumah). Artinya tanpa memiliki uang tunai pun Anda bisa memilikinya.

Membeli rumah secara tunai maupun mencicil memiliki kelebihan dan kekurangan. Anda tinggal menyesuaikan dengan kondisi keuangan Anda:

Kelebihan Membeli Rumah dengan KPR:


  • • Tidak perlu menabung dalam jumlah besar untuk membeli rumah. Uang cukup untuk membayar uang muka saja.
  • • Membeli rumah dengan KPR akan terasa lebih ringan.
  • • Semakin besar uang muka atau semakin lama jangka waktu pembayaran, maka uang cicilan akan menjadi semakin murah.
  • • Rumah dapat langsung ditempati atau disewakan untuk melunasi cicilan.


Kekurangan Membeli Rumah dengan KPR:





  • • Semakin lama tenor, semakin besar bunga yang harus dibayarkan.
  • • Total uang yang Anda keluarkan untuk membeli rumah lebih mahal daripada harga aslinya.
  • • Jika Anda kehilangan pekerjaan atau penghasilan, cicilan rumah pun menjadi tersendat. Dampak terburuknya adalah rumah Anda disita atau dijual untuk melunasi utang.
  • • Meskipun Anda sudah memenuhi persyaratan yang ditentukan, belum tentu pihak bank menyetujui KPR yang Anda ajukan.
  • • Surat-surat rumah dan tanah ditahan pihak bank hingga Anda melunasi rumah tersebut.
  • • Jika Anda ingin melunasi seluruh sisa cicilan di tengah jalan, Anda akan dikenakan penalty.
  • • Suku bunga yang fluktuatif sehingga cicilan bulanan pun berisiko bertambah mahal setiap tahun.


Kelebihan Membeli Rumah Secara Tunai


  • • Harga tidak dikenakan bunga cicilan sama sekali.
  • • Harga rumah dapat ditekan dengan cara melakukan negosiasi dengan pengembang.
  • • Untuk rumah ready stock atau rumah second, dapat langsung ditempati dan Anda tidak harus pusing memikirkan cicilan.
  • • Umumnya, penjual rumah lebih memilih calon pembeli yang membayar tunai daripada mencicil.
  • • Surat-surat rumah dapat langsung dimiliki, bahkan dapat dijadikan jaminan ke bank.


Kekurangan Membeli Rumah Secara Tunai:


  • • Butuh waktu yang cukup lama untuk mengumpulkan uang, terutama bagi yang berpenghasilan rendah.
  • • Jika ternyata kepemilikan rumah tersebut bermasalah, uang Anda bisa ‘menguap’ dalam waktu sekejap.
Jika anda adala sales, pengembang, marketing dari Membeli Rumah, Lebih Baik Kredit atau Cash? dan ingin menambahkan alamat lengkap, nomor telepon atau iklan Anda, silakan hubungi kami dengan mengisi form "KIRIM IKLAN RUMAH ANDA"

No comments :

Post a Comment

close