8 Tips Memilih Dan Membeli Rumah

Tuesday, May 6, 2014

8 Tips Memilih Dan Membeli Rumah

No comments :
Memilih dan membeli rumah bisa dibilang gampang - gampang susah. Beragam alasan tujuan orang untuk memiliki rumah, ada yang membeli rumah untuk ditempati sebagai rumah tinggal, membeli rumah untuk investasi atau ada juga yang membeli rumah sekedar karena tuntutan sosial atau gengsi. Namun apapun alasan anda untuk membeli rumah sebaiknya dilakukan tidak terburu - buru dan mengetahui hal - hal apa saja yang perlu dilakukan sebelum memutuskan untuk memilih dan membeli rumah.

 Berikut ini rumah n rumah memberikan 8 tips memilih dan membeli rumah yang perlu anda perhatikan :
1. Lokasi
Cari lokasi rumah sesuai dengan gambaran yang anda inginkan. Kedekatan jarak dengan tempat kerja atau tempat usaha bisa menjadi bahan pertimbangan dalam mencari lokasi untuk rumah, tambahkan juga faktor pendukung lain seperti kemudahan akses lokasi rumah dengan beragam moda transportasi, bagaimana kualitas air nya dan hal - hal lainnya.
2. Jenis Rumah
Tentukan jenis rumah yang anda inginkan, apakah memilih di perumahan dimana hampir semua model rumahnya seragam, memilih membeli kaveling untuk bisa desain rumah sendiri atau memilih membeli rumah tinggal lama yang ingin di jual. 

3. Ukuran Rumah
Buatlah daftar kebutuhan ruang yang sesuai dengan gambaran awal anda untuk memiliki rumah. Apakah rumah tipe 45, rumah tipe 54, rumah tipe 72, rumah tipe 90 atau mungkin tipe rumah custom yang keluarga anda idamkan. Tentukan dari awal dan sesuaikan dengan budget yang sudah anda siapkan.

4. Fasilitas Umum Dan Pendukung
Ketahui fasilitas umum dan fasilitas pendukung yang ada seperti sarana ibadah, fasilitas pendidikan, kesehatan, tempat olahraga, belanja, hiburan dsb. Perhatikan juga faktor keamanannya, apakah petugas keamanannya di kelola pengembang atau oleh penduduk sekitar lokasi rumah tersebut.

5. Survei Lokasi
Lakukan survei ke lokasi langsung karena brosur dan gambar rumah yang diberikan pengembang hanya sebagai media promosi dan tidak selalu mencerminkan kondisi sebenarnya. Sebelum melakukan akad kredit luangkan waktu untuk melihat - lihat rumah lain atau kalau ada rumah contoh yang sudah dibangun apakah sudah sesuai dengan keinginan anda. Sebagian besar pengembang menggunakan model indent dan konsumen harus menunggu beberapa bulan setelah akad kredit untuk proses pembangunan rumah.

6. Harga Rumah
Teliti dan cermati harga rumah apakah sudah termasuk ppn 10 %, biaya akta jual beli (AJB), dan biaya sertifikat hak guna bangunan (SHGB). Biasanya harga belum termasuk bea perolehan hak atas tanah bangunan (BPHTB) dan biaya KPR jika memilih untuk menggunakan fasilitas kredit. Biaya KPR ini biasanya meliputi biaya notaris, provisi, administrasi, asuransi jiwa dan kebakaran.

7. Jenis Pembiayaan
Alternatif pembiayaan yang bisa anda pilih selain tunai adalah melalui pengajuan kredit melalui bank atau lembaga keuangan lainnya (KPR). Pilihlah bank yang bisa memberikan kredit pembiayaan rumah dengan cermat dan teliti. Untuk rumah siap huni biasanya memerlukan waktu 1-2 bulan dari akad kredit sampai rumah bisa ditempati (serah terima).

8. Masa Garansi
Jika membeli rumah baru dari pengembang, biasanya konsumen akan mendapatkan masa garansi atau istilahnya masa pemeliharaan dengan durasi 2 - 6 bulan dari proses serah terima. Gunakanlah waktu masa pemeliharaan untuk meminta perbaikan gratis apabila rumah bocor, dinding ada yang retak atau ada kerusakan lainnya. Hindari melakukan renovasi rumah di dalam waktu masa pemeliharaan karena itu akan menghilangkan masa garansi anda. 

Semoga uraian 8 tips memilih dan membeli rumah tersebut bisa menjadi pedoman sebelum anda memutuskan untuk membeli rumah tinggal.
Jika anda adala sales, pengembang, marketing dari 8 Tips Memilih Dan Membeli Rumah dan ingin menambahkan alamat lengkap, nomor telepon atau iklan Anda, silakan hubungi kami dengan mengisi form "KIRIM IKLAN RUMAH ANDA"

No comments :

Post a Comment

close