Featured

Friday, March 20, 2015

D Ma Wa Pamulang Residence. Kredit Rumah 100 Syariah








Thursday, March 19, 2015

Alasan Kenapa KPR Anda Ditolak


Mengajukan KPR (kredit pemilikan rumah) memerlukan prasyarat tertentu yang harus dipenuhi. Pihak bank pengucur kredit pun secara ketat menyeleksi calon konsumen untuk mengurangi potensi kredit macet.

Lantas, apa saja penyebab pengajuan KPR ditolak pihak bank? Berikut ini ulasannya untuk Anda.

Catatan Keuangan Buruk

Konsumen sering mengajukan KPR tanpa memerhatikan apakah mereka masuk dalam black list Bank Indonesia. Jika Anda menunggak tagihan kartu kredit atau cicilan kendaraan bermotor, maka bisa dipastikan Anda masuk dalam daftar hitam tersebut.

Jika Anda masuk dalam black list Bank Indonesia, maka Anda akan sulit mendapat kredit dari bank. Alasannya jelas: bank tidak mau berspekulasi mengucurkan kredit kepada nasabah yang tidak membayar cicilan kredit mereka. (Baca: Masuk Black List bank Indonesia, Ini Jalan Keluarnya)

Pendapatan Tak Cukup untuk Mencicil KPR

Bank biasanya menghitung cicilan KPR sekitar 30% atau 1/3 dari jumlah penghasilan bulanan. Apabila 30% penghasilan tidak mencukupi untuk membayar cicilan KPR, maka jangan harap pengajuan KPR Anda dikabulkan.

Masa Kerja Kurang dari Dua Tahun

Beberapa bank memberikan persyaratan yang cukup ketat kepada setiap pemohon. Untuk Anda yang berstatus karyawan, bank memberi syarat telah bekerja atau menjadi karyawan tetap selama dua tahun.

Jika masa kerja Anda belum dua tahun, Anda harus menyertakan surat keterangan kerja/SK pengangkatan dari kantor sebelumnya, sehingga masa kerja Anda genap/melampaui dua tahun. (Baca: Tips KPR Bagi Pasangan Muda)

Dokumen Kurang Lengkap

Perlu diingat, pihak bank sangat teliti mengecek setiap dokumen dan data-data yang Anda berikan. Sedikit saja terjadi kesalahan maka pihak bank bisa membuat KPR ditolak.

Selain penyediaan dokumen yang kurang lengkap, bank bisa saja menolak KPR apabila data yang diberikan berbeda. Misalnya, Anda menulis pendapatan sebesar Rp7 juta per bulan, setelah dihubungi ke kantor ternyata gaji Anda hanya Rp5 juta per bulan.

Di samping itu, nyalakan selalu ponsel Anda untuk menjawab panggilan telepon dari bank. Bila Anda susah dihubungi, bank tak segan menolak pengajuan KPR Anda.

Usia Pensiun

Bank memberikan persyaratan yang cukup ketat saat pengajuan KPR, yakni usia maksimal nasabah saat cicilan berakhir 55 tahun – 65 tahun (sesuai aturan masing-masing bank).

Karenanya, hitunglah usia Anda ketika hingga masa tenor Anda selesai, jangan sampai melebihi batas tersebut. Bila dalam perjalanan mencicil KPR, Anda sudah mau pensiun maka siap-siap KPR ditolak.

Friday, March 6, 2015

Rumah Minimalis di Perumahan Citra Indah Jonggol - 149 Juta


Deskripsi
HARGA RUMAH TYPE 22/72
BUKIT TECONA 1 Rp. 149.267.735
UANG MUKA 10 % Rp. 14.967.735
ANGSURAN Rp. 1.230.381

HARGA SUDAH TERMASUK : AJB,BPHTB,BBN SHGB,IMB,PPN

PROMO
FREE BIAYA KPR
DISCONT UANG MUKA


RUMAH MINIMALIS 149 JT DI CITRA INDAH
Alamat Properti
PERUMAHAN CITRA INDAH JL RAYA JONGGOL

Detail Properti
Hak Guna Bangunan (HGB)
1 Kamar Tidur
1 Kamar Mandi
1 Lantai
Luas Bangunan 22m²
Luas Tanah 72m²
1300 Watt
PAM
Bangunan Baru


Hubungi:
Abud Budiman
02189930606-
081219820686-
0818872795

Thursday, March 5, 2015

Ingin Membeli Rumah? Ini Panduang Lengkap Membeli Rumah KPR



Tips dan Panduan Membeli Rumah KPR – Beli rumah lewat credit kepemilikan rumah (KPR) mungkin saja cara untuk mempunyai rumah yang dimimpikan dengan dana terjangkau serta dalam sekejap, tetapi bila kurang perhitungan tentu bisa menyebabkan beban masa datang, kesempatan ini ilmusipil sharing pengalaman beli rumah kpr lewat bank tentang pertimbangan dalam pilih tempat, memastikan bandrol harga rumah, serta bagaimanakah supaya hasrat kita di setujui bank penyedia KPR.

Mengapa memlih beli rumah lewat KPR?

bila belum mempunyai rumah

sekarang ini tengah mencicil KPR seharga 300 ribu/bln. serta nanti sesudah 8 th. rumah telah jadi punya sendiri kalaupun tak mampu membayar cicilan ya anggap saja bayar kos. sedang cost sewa kos atau rumah kontrakan di jakarta sekitar pada 300 ribu s/d 2, 5 juta perbulan serta tentu bandrol harga tersebut selalu naik tanpa ada dapat mempunyai rumah itu.


bila mempunyai duit banyak

saat ini mencari duit utang tunai pada bank cukup susah, jadi alangkah sebaiknya duit itu dipakai menjadi modal usaha, kita bisa pahala lantaran buka lapangan kerja, sesaat akhirnya disisihkan untuk cicilan rumah KPR.

Bagaimana caranya pilih rumah KPR?

beragam pertimbangan butuh dipikirkan dalam pilih tempat rumah KPR salah satunya :


  1. 1. Tempat rumah sebisa mungkin saja dekat dengan tempat kerja atau usaha
  2. 2. Akses jalan ketempat kerja atau usaha bagus, melalui alam atau panorama yang bisa beri kesegaran pikiran. Dekat dengan sarana umum seperti tempat beribadah, sekolah favorite, rumah sakit dan lain-lain.
  3. 3. Arah hadap rumah juga memastikan. arah hadap ke timur bakal memperoleh cahaya matahari yang sejuk diteras rumah pada pagi hari. arah hadap barat bisa lihat matahari tebenam disore hari namun kepanasan pada teras disiang hari, bisa di imbangi dengan penanaman pohon peneduh. di setujui anggota keluarga tentu.


Model Rumah

Rumah KPR rata – rata memiliki konstruksi standard dengan kwalitas serta model design yang belum pasti sesuai sama harapan, jadi tambah baik konsentrasi untuk pilih tempat tanah yang baik serta permasalahan model rumah kelak dapat direnovasi.

Agar Disetujui Bank

nah.. saat telah sukses pilih tempat serta model rumah yang pas, tentu kita tidak mau bila permintaan KPR kita tidak diterima oleh bank. simpel sekali cara perhitunganya
bank cuma bakal menyepakati cicilan maksimal 30% x upah perbulan kita, kian lebih itu cicilan dinilai memberatkan kita.
sekarang ini bila upah kita di bawah 2, 5 juta/bln.. selamat! mengapa? lantaran masuk nominasi untuk memperoleh subsidi pemerintah dengan prasyarat untuk pembelian rumah pertama. serta tentu memperoleh nilai cicilan yang lebih kecil bahkan juga dapat hingga setengahnya.

Memastikan jumlah serta saat cicilan KPR?

jumlah cicilan yaitu bandrol harga beli rumah yang di menawarkan pengembang dikurangi duit muka yang kita bayar. nanti bank bakal memastikan jumlah cicilan serta lamanya, untuk menghtungnya bisa memakai sarana kalkulator KPR dari bank BTN langkahnya masuk ke situs http:// btn.co.id/ lalu click pada menu kalkulator KPR pada sudut kanan atas.

BANK apa sajakah yang menyediakan KPR?

Dalam pilih bank yang bakal di pakai menjadi penyedia layanan KPR, baiknya kita pilih bank yang telah terpercaya dalam sediakan KPR. hal semacam ini untuk keamanan cicilan kita serta dokumen surat – surat rumah yang jadi jaminan. umpamanya :


  •     BANK BTN
  •     BANK MANDIRI
  •     BANK BRI
  •     BANK BNI


Dokumen apa sajakah yang diperlukan untuk beli rumah KPR?

Ketika ajukan permintaan KPR ke bank kita tidak butuh ribet – ribet lantaran umumnya pengembang bakal memberitahu kita apa dokumen serta prasyarat – prasyarat yang diperlukan. menjadi deskripsi dokumen itu diantaranya :

  • Surat informasi gaji bagi yang bekerja/pendapatan untuk yang usaha
  • Surat info belum mempunyai rumah atau tengah menumpang dari RT di mana kita saat ini tinggal, ini untuk yang mau memperoleh subsidi pemerintah.
  • Photo copy ktp
  • Photo copy kartu keluarga
  • Photo copy tabungan di bank itu.


sesudah seluruhnya prasyarat dipenuhi, serta di setujui, tentu kita mesti mencicil pas saat supaya tidak terserang denda tunggakan atau rumah KPR kita diambil alih serta ditempel stiker ” RUMAH INI DALAM PENGAWASAN BANK“.

Kiat Membeli Rumah Bekas


Memiliki sebuah hunian idaman merupakan impian hampir tiap individu, akan tetapi dengan semakin berkembangnya bisnis properti dan lahan yang semakin terbatas di kota besar mengakibatkan harga properti semakin melambung tinggi. Salah satu solusinya adalah dengan membeli apartement yang terbilang masih terjangkau.

Akan tetapi seperti pembahasan Dopenhouse sebelumnya apartement memiliki kekurangan dan kelebihan yang terkadang menjadi pertimbangan lebih untuk sebagian orang yang menyukai hunian di rumah.

Saat ini, mungkin Anda dapat menambahkan pilihan untuk membeli rumah bekas sebagai hunian Anda dan keluarga. Dengan kisaran harga yang menarik, Anda dapat membeli rumah hunian yang sesuai dengan biaya. Tanpa harus memikirkan biaya untuk membeli lahan dan membangun rumah lagi. Rumah bekas sudah siap untuk ditempati Anda dan keluarga.

Tetapi sebelum membeli rumah bekas, Anda harus memperhatikan beberapa hal penting. Apa saja yang harus kita perhatikan? Berikut tips membeli rumah bekas agar Anda terhindar dari masalah.

Gunakan broker terpercaya

Apabila saat membeli rumah bekas memang terpaksa membutuhkan jasa perantara, maka pilihlah broker yang bisa dipercaya. Misalnya, broker tersebut sudah Anda kenal atau atas rekomendasi terbaik kolega Anda. Bila Anda memakai jasa broker dalam membeli rumah bekas, Anda tetap harus jeli. Pilih broker yang memiliki sertifikat, kalau perlu Anda dapat mengecek keabsahannya dengan menelepon kantor ia bekerja atau asosiasi broker di Indonesia

Sumber: kompas.com

Kondisi Bangunan

Sebelum membeli rumah bekas  periksalah kondisi bangunan dengan melibatkan kontraktor atau arsitek. Cek fondasi dan struktur bangunan lantai, serta atap. Pastikan juga daya dan distribusi kabel, sirkulasi udara di setiap ruangan, intensitas cahaya, serta sumber air. Cermati letak jalur pipa air pastikan jarak minimal dengan tangki septik 10 meter. Jika jarak ideal tak dipenuhi, bisa ditebak air akan tercemar dan tentunya tak layak dikonsumsi. Periksa juga daya penunjang listrik dari PLN. Apakah si pemilik rumah sebelumnya bermasalah dengan segel meteran atau tidak. Jangan sampai Anda harus menanggung denda tinggi karena meteran bermasalah.

Membeli dari pemilik langsung

Cara membeli rumah bekas  yang baik adalah dengan membelinya langsung dari pemiliknya. Dengan menemui pemilik, Anda bisa memperoleh informasi mendetail tentang rumah tersebut. Selain itu, harga rumah juga menjadi lebih murah karena tidak perlu memberi komisi kepada broker atau perantara.

Periksa harga

Agar tidak "tertipu" harga jual rumah, maka carilah data sebanyak-banyaknya mengenai harga pasaran rumah yang sedang Anda taksir. Pertimbangkan juga sisa investasi apabila suatu hari Anda hendak menjualnya. Mencari info seputar harga pasaran tanah dan rumah di sekitar lokasi dapat membantu Anda melakukan penawaran sewajarnya.

Pertimbangkan kelebihan dan kekurangan kalau membeli rumah tersebut. Bila Anda harus melakukan renovasi, pastikan besaran anggarannya tidak melebihi rencana awal. Perhatikan juga lingkungan sekitar, apakah aman, bagaimana dengan para tetangga, atau jauh dekatnya rumah dengan tempat kerja, ssserta akses jalan menuju rumah patut Anda pertimbangkan.

Status Kepemilikan dan Dokumen

Perhatikan secara benar nama yang tercantum dalam sertifikat, serta hubungannya dengan penjual. Cari tahu apa alasan rumah tersebut dijual dan berapa ahli warisnya. Tak kalah penting adalah memeriksa Izin Mendirikan Bangunan (IMB). Hal ini berguna untuk mengecek luas bangunan sama dengan yang tertera di sertifikat PBB dan IMB.

Pastikan rumah bekas  yang Anda ingin beli memiliki surat izin dan sertifikat kepemilikan. Periksa apakah rumah tersebut memiliki masalah sengketa karena permasalahan warisan. Rumah warisan umumnya memiliki banyak ahli waris, ketahui apakah semua ahli waris menyetujui penjualan rumah. Jika ternyata bersengketa, lebih baik Anda berpikir ulang untuk membelinya.


Usia bangunan

Hal penting diperhatikan adalah menanyakan usia bangunan rumah bekas  tersebut. Hal ini,  dimaksudkan sebagai tindakan jaga-jaga, apabila nantinya rumah bekas  tersebut ditempati. Pengelompokkan bangunan rumah sesuai usianya, bila baru berarti kurang dari 10 tahun, bangunan sedang berdiri 10-20 tahun, dan bangunan tua bila usianya lebih dari 20 tahun.

Ketika membeli rumah bekas  penting juga menanyakan kapan terakhir rumah direnovasi. Renovasi bukan patokan baku, namun dapat mempengaruhi kualitas bahan bangunan, tipe struktur, dan kualitas pengerjaan.
Demikian rangkuman mengenai Tips atau Kiat Membeli Rumah Bekas yang bisa dijadikan referensi untuk anda saat ingin membeli rumah bekas.

Pasangan Muda, Ini Rekomendasi Lokasi Rumah Sesuai Kantong Anda



Rumah tipe 45, cocok untuk pasangan muda pembeli rumah pertama

Rumah adalah kebutuhan utama bagi keluarga baru yang masih tinggal menumpang di rumah orang tuanya. Memiliki rumah bagi pasangan muda adalah sebuah kebanggan, tidak saja untuk yang bersangkutan melainkan juga untuk keluarga besarnya. Apalagi dengan tingginya harga rumah di Jakarta yang kian tak terjangkau keluarga muda dengan penghasilan pas-pasan.

Berdasarkan data yang dihimpun oleh rumah123.com dari sejumlah developer yang saat ini tengah memasarkan rumah baru, 70% dari pembeli rumah pertama yang nota bene adalah keluarga muda, memilih rumah kecil tipe 45 dengan luas tanah 72 m2. Sementara 30% lainnya memilih rumah dengan luas bangunan maupun tanah di atas itu.

Reportase lapangan rumah123.com di sejumlah wilayah di Bogor, Tangerang, Tangerang Selatan, Depok dan Bekasi menemukan bahwa kisaran harga rumah tipe 45/72 di sejumlah wilayah nyaris sama. Namun, ada kawasan yang harganya sangat menjulang. Berikut daftar lengkapnya:


  • Graha Raya, Bintaro dan sekitar       : Rp800 juta s/d 850 juta
  • Puspiptek, Serpong                             : Rp500 juta s/d 650juta
  • Depok Sawangan                                : Rp300 juta s/d 450 juta
  • Cibubur - Cimanggis                          : Rp400 juta s/d 450 juta
  • Jati Asih                                                 : Rp400 juta s/d 500 juta
  • Cikarang                                                : Rp450 juta s/d 650 juta
  • Bekasi Utara                                         : Rp350 juta s/d 400 juta


Sejumlah kawasan seperti Bintaro Jaya, BSD, Gading Serpong, Kota Harapan Indah dan Karawaci, nyaris tidak ditemukan proyek rumah baru 1 lantai tipe 45 dengan luas tanah di bawah 90 m2. Paramount Serpong, salah satu pengembang di kawasan Gading Serpong pekan lalu (26/2/2015) meluncurkan rumah  tipe custom di Malibu Village dengan tipe 55 dan luas tanah 48 m2, dipasarkan dengan harga per unit mulai Rp800 juta.

“Ada 1.010 unit rumah custom yang kita kembangkan di Malibu Village ini dan kita targetkan pembeli yang memang mencari rumah untuk dihuni. Rumah dengan kisaran harga mulai dari Rp800 juta ini sangat cocok untuk first time home buyer yang ingin tinggal di Gading Serpong,” ujar Andreas Nawawi, Direktur Paramount Land kepada rumah123.com hari ini (03/03/2015).