Featured

Thursday, April 2, 2015

Perumahan Private Village Bandung 400 Jutaan




Perumahan Private Village
Pengembang: PT. Pavitra Para Artha
Negara: Indonesia
Harga: ID 300 - 400 Jutaan

Menghadirkan hunian yang minimalis dan modern yang terletak dikawasan Bandung Selatan.Memiliki konsep cluster dengan lingkungan yang hijau dan asri.Pilihan tepat untuk hunian dan berinvestasi.

Type properti yang di tawarkan :
Type 45
Type 52

PT. Pavitra Para Artha
Telepon: 02261835553
Jl.Cikoneng Terusan Buah Batu Bojongsoang
Indonesia

Tips Menentukan Cicilan KPR Sesuai Penghasilan

Tips Menentukan Cicilan KPR Sesuai Penghasilan

Fasilitas kredit pemilikan rumah (KPR) memang banyak membantu konsumen dalam membeli rumah. Kendati demikian tidak sedikit konsumen yang pada akhirnya kesulitan melunasi cicilan dan berbuntut pada kredit macet.

Untuk itu, Anda perlu mencermati berapa jumlah cicilan rumah yang sesuai dengan kemampuan keuangan Anda.


Ada beberapa tips yang bisa dilakukan sebelum mengajukan KPR kepada bank.

Lakukanlah perencanaan dengan rapi, ada baiknya Anda memiliki satu buku khusus untuk menulis tahap apa yang sedang dilakukan dan bagaimana perkembangannya. Tulislah semua perencanaan dan perkembangan yang terjadi selama proses pelunasan cicilan rumah secara jelas dan terperinci.

Tentukan Pilihan

Jika Anda menginginkan rumah dengan harga yang tidak terlalu mahal, Anda dapat mengajukan KPR untuk rumah tipe kecil namun memiliki lahan lebih—biasanya di kavling sudut (hoek). Selanjutnya, Anda dapat merenovasi sedikit demi sedikit dan menjadikannya rumah tumbuh.

Hal ini akan menghindarkan Anda dari cicilan yang terlalu besar. Selain itu, uang Anda juga tidak akan terkuras untuk membayar uang muka.

Mari Berhitung

Jumlah angsuran adalah harga rumah dikurangi uang muka. Rata-rata nominal uang muka adalah 20% dari harga jual rumah. Artinya, 80% sisanya merupakan pokok angka yang akan dibayar dengan metode angsuran atau cicilan. Dalam pembayaran cicilan, selain angsuran, Anda juga harus memperhitungkan bunga.

Berapapun cicilan KPR yang akan Anda bayar nantinya, sebaiknya tidak lebih dari 30% penghasilan Anda. Karena bank di Indonesia hanya akan menyetujui cicilan yang tidak lebih besar dari 30% penghasilan.


Berikut ini contoh sederhana perhitungan cicilan KPR:

Misalnya membeli rumah dengan harga Rp80 juta dengan tenor 10 tahun. Maka perhitungannya sebagai berikut:

Uang muka 20% = 20/100 X Rp80 juta = Rp16 juta

Sisa yang harus dibayar dengan cicilan = Rp64 juta

Angka ini merupakan pokok kredit dan bukan angka pasti yang harus dilunasi. Ada tambahan bunga yang harus dibayar tiap bulan bersamaan dengan cicilan. Besaran bunga akan ditentukan sesuai dengan suku bunga bank yang berlaku saat itu. Jika suku bunga yang berlaku adalah 10%, maka perhitungannya dalam excel adalah:

A1 = Rp64 juta (pokok kredit)

A2 = 10 (lama angsuran) = 10 x 12 bulan = 120 bulan

A3 = 10% (bunga)

Dengan rumus syntax PMT (A3/12,A2,-A1) pada Microsoft Excel, diperoleh nominal cicilan KPR yang harus dibayar tiap bulannya sebesar Rp845.765,00.

Dengan melihat contoh perhitungan di atas, dapat kita tentukan penghasilan yang cocok untuk membeli rumah dengan harga Rp80 juta. Mari kita hitung Rp845.765,00 dibagi 30%. Maka akan diperoleh hasil Rp2.819.217,00.

Dengan demikian dapat kita simpulkan, jika pendapatan Anda berkisar antara Rp2,8 juta ke atas (tidak sampai Rp3 juta), maksimal cicilan KPR yang dapat Anda ambil tidak boleh lebih dari Rp845.765,00 sampai Rp 850.000,00.

Friday, March 20, 2015

D Ma Wa Pamulang Residence. Kredit Rumah 100 Syariah








Thursday, March 19, 2015

Alasan Kenapa KPR Anda Ditolak


Mengajukan KPR (kredit pemilikan rumah) memerlukan prasyarat tertentu yang harus dipenuhi. Pihak bank pengucur kredit pun secara ketat menyeleksi calon konsumen untuk mengurangi potensi kredit macet.

Lantas, apa saja penyebab pengajuan KPR ditolak pihak bank? Berikut ini ulasannya untuk Anda.

Catatan Keuangan Buruk

Konsumen sering mengajukan KPR tanpa memerhatikan apakah mereka masuk dalam black list Bank Indonesia. Jika Anda menunggak tagihan kartu kredit atau cicilan kendaraan bermotor, maka bisa dipastikan Anda masuk dalam daftar hitam tersebut.

Jika Anda masuk dalam black list Bank Indonesia, maka Anda akan sulit mendapat kredit dari bank. Alasannya jelas: bank tidak mau berspekulasi mengucurkan kredit kepada nasabah yang tidak membayar cicilan kredit mereka. (Baca: Masuk Black List bank Indonesia, Ini Jalan Keluarnya)

Pendapatan Tak Cukup untuk Mencicil KPR

Bank biasanya menghitung cicilan KPR sekitar 30% atau 1/3 dari jumlah penghasilan bulanan. Apabila 30% penghasilan tidak mencukupi untuk membayar cicilan KPR, maka jangan harap pengajuan KPR Anda dikabulkan.

Masa Kerja Kurang dari Dua Tahun

Beberapa bank memberikan persyaratan yang cukup ketat kepada setiap pemohon. Untuk Anda yang berstatus karyawan, bank memberi syarat telah bekerja atau menjadi karyawan tetap selama dua tahun.

Jika masa kerja Anda belum dua tahun, Anda harus menyertakan surat keterangan kerja/SK pengangkatan dari kantor sebelumnya, sehingga masa kerja Anda genap/melampaui dua tahun. (Baca: Tips KPR Bagi Pasangan Muda)

Dokumen Kurang Lengkap

Perlu diingat, pihak bank sangat teliti mengecek setiap dokumen dan data-data yang Anda berikan. Sedikit saja terjadi kesalahan maka pihak bank bisa membuat KPR ditolak.

Selain penyediaan dokumen yang kurang lengkap, bank bisa saja menolak KPR apabila data yang diberikan berbeda. Misalnya, Anda menulis pendapatan sebesar Rp7 juta per bulan, setelah dihubungi ke kantor ternyata gaji Anda hanya Rp5 juta per bulan.

Di samping itu, nyalakan selalu ponsel Anda untuk menjawab panggilan telepon dari bank. Bila Anda susah dihubungi, bank tak segan menolak pengajuan KPR Anda.

Usia Pensiun

Bank memberikan persyaratan yang cukup ketat saat pengajuan KPR, yakni usia maksimal nasabah saat cicilan berakhir 55 tahun – 65 tahun (sesuai aturan masing-masing bank).

Karenanya, hitunglah usia Anda ketika hingga masa tenor Anda selesai, jangan sampai melebihi batas tersebut. Bila dalam perjalanan mencicil KPR, Anda sudah mau pensiun maka siap-siap KPR ditolak.

Friday, March 6, 2015

Rumah Minimalis di Perumahan Citra Indah Jonggol - 149 Juta


Deskripsi
HARGA RUMAH TYPE 22/72
BUKIT TECONA 1 Rp. 149.267.735
UANG MUKA 10 % Rp. 14.967.735
ANGSURAN Rp. 1.230.381

HARGA SUDAH TERMASUK : AJB,BPHTB,BBN SHGB,IMB,PPN

PROMO
FREE BIAYA KPR
DISCONT UANG MUKA


RUMAH MINIMALIS 149 JT DI CITRA INDAH
Alamat Properti
PERUMAHAN CITRA INDAH JL RAYA JONGGOL

Detail Properti
Hak Guna Bangunan (HGB)
1 Kamar Tidur
1 Kamar Mandi
1 Lantai
Luas Bangunan 22m²
Luas Tanah 72m²
1300 Watt
PAM
Bangunan Baru


Hubungi:
Abud Budiman
02189930606-
081219820686-
0818872795

Thursday, March 5, 2015

Ingin Membeli Rumah? Ini Panduang Lengkap Membeli Rumah KPR



Tips dan Panduan Membeli Rumah KPR – Beli rumah lewat credit kepemilikan rumah (KPR) mungkin saja cara untuk mempunyai rumah yang dimimpikan dengan dana terjangkau serta dalam sekejap, tetapi bila kurang perhitungan tentu bisa menyebabkan beban masa datang, kesempatan ini ilmusipil sharing pengalaman beli rumah kpr lewat bank tentang pertimbangan dalam pilih tempat, memastikan bandrol harga rumah, serta bagaimanakah supaya hasrat kita di setujui bank penyedia KPR.

Mengapa memlih beli rumah lewat KPR?

bila belum mempunyai rumah

sekarang ini tengah mencicil KPR seharga 300 ribu/bln. serta nanti sesudah 8 th. rumah telah jadi punya sendiri kalaupun tak mampu membayar cicilan ya anggap saja bayar kos. sedang cost sewa kos atau rumah kontrakan di jakarta sekitar pada 300 ribu s/d 2, 5 juta perbulan serta tentu bandrol harga tersebut selalu naik tanpa ada dapat mempunyai rumah itu.


bila mempunyai duit banyak

saat ini mencari duit utang tunai pada bank cukup susah, jadi alangkah sebaiknya duit itu dipakai menjadi modal usaha, kita bisa pahala lantaran buka lapangan kerja, sesaat akhirnya disisihkan untuk cicilan rumah KPR.

Bagaimana caranya pilih rumah KPR?

beragam pertimbangan butuh dipikirkan dalam pilih tempat rumah KPR salah satunya :


  1. 1. Tempat rumah sebisa mungkin saja dekat dengan tempat kerja atau usaha
  2. 2. Akses jalan ketempat kerja atau usaha bagus, melalui alam atau panorama yang bisa beri kesegaran pikiran. Dekat dengan sarana umum seperti tempat beribadah, sekolah favorite, rumah sakit dan lain-lain.
  3. 3. Arah hadap rumah juga memastikan. arah hadap ke timur bakal memperoleh cahaya matahari yang sejuk diteras rumah pada pagi hari. arah hadap barat bisa lihat matahari tebenam disore hari namun kepanasan pada teras disiang hari, bisa di imbangi dengan penanaman pohon peneduh. di setujui anggota keluarga tentu.


Model Rumah

Rumah KPR rata – rata memiliki konstruksi standard dengan kwalitas serta model design yang belum pasti sesuai sama harapan, jadi tambah baik konsentrasi untuk pilih tempat tanah yang baik serta permasalahan model rumah kelak dapat direnovasi.

Agar Disetujui Bank

nah.. saat telah sukses pilih tempat serta model rumah yang pas, tentu kita tidak mau bila permintaan KPR kita tidak diterima oleh bank. simpel sekali cara perhitunganya
bank cuma bakal menyepakati cicilan maksimal 30% x upah perbulan kita, kian lebih itu cicilan dinilai memberatkan kita.
sekarang ini bila upah kita di bawah 2, 5 juta/bln.. selamat! mengapa? lantaran masuk nominasi untuk memperoleh subsidi pemerintah dengan prasyarat untuk pembelian rumah pertama. serta tentu memperoleh nilai cicilan yang lebih kecil bahkan juga dapat hingga setengahnya.

Memastikan jumlah serta saat cicilan KPR?

jumlah cicilan yaitu bandrol harga beli rumah yang di menawarkan pengembang dikurangi duit muka yang kita bayar. nanti bank bakal memastikan jumlah cicilan serta lamanya, untuk menghtungnya bisa memakai sarana kalkulator KPR dari bank BTN langkahnya masuk ke situs http:// btn.co.id/ lalu click pada menu kalkulator KPR pada sudut kanan atas.

BANK apa sajakah yang menyediakan KPR?

Dalam pilih bank yang bakal di pakai menjadi penyedia layanan KPR, baiknya kita pilih bank yang telah terpercaya dalam sediakan KPR. hal semacam ini untuk keamanan cicilan kita serta dokumen surat – surat rumah yang jadi jaminan. umpamanya :


  •     BANK BTN
  •     BANK MANDIRI
  •     BANK BRI
  •     BANK BNI


Dokumen apa sajakah yang diperlukan untuk beli rumah KPR?

Ketika ajukan permintaan KPR ke bank kita tidak butuh ribet – ribet lantaran umumnya pengembang bakal memberitahu kita apa dokumen serta prasyarat – prasyarat yang diperlukan. menjadi deskripsi dokumen itu diantaranya :

  • Surat informasi gaji bagi yang bekerja/pendapatan untuk yang usaha
  • Surat info belum mempunyai rumah atau tengah menumpang dari RT di mana kita saat ini tinggal, ini untuk yang mau memperoleh subsidi pemerintah.
  • Photo copy ktp
  • Photo copy kartu keluarga
  • Photo copy tabungan di bank itu.


sesudah seluruhnya prasyarat dipenuhi, serta di setujui, tentu kita mesti mencicil pas saat supaya tidak terserang denda tunggakan atau rumah KPR kita diambil alih serta ditempel stiker ” RUMAH INI DALAM PENGAWASAN BANK“.